Der Verkauf von Bauland

Es gibt immer verschiedene Gründe, warum Menschen ihr Bauland verkaufen möchten. Der Verkauf eines Grundstücks kann zum Beispiel nach einer Scheidung, Erbschaft oder aufgrund eines mangelnden Bedarfs relevant werden. Um nun einen hohen Verkaufspreis erzielen zu können, ist es wichtig, dass der Wert des Baulandes bekannt ist. Insbesondere in großen Ballungsräumen oder auch in urbanen Lagen sind freie Grundstücke oft besonders beliebt. Entsprechend sind Nachfrage und die Prise für das Land hoch. Ein Verkäufer kann somit ein gutes Geschäft machen. Trotzdem sollte der angedachte Preis stets realistisch sein, damit es tatsächlich zu dem erwünschten Verkauf kommt. Eine Wertermittlung kann durch einen erfahrenen Immobilienmakler erfolgen.

Insbesondere wenn der Anbieter des Baulands selbst nicht aus der Immobilienbranche stammt, ist es nicht leicht einzuschätzen, welcher Preis für das Grundstück angemessen ist. Wird es zu teuer angeboten an, gibt es nicht genügend Interessenten. Wird das Grundstück zu günstig verkauft, bleibt im schlimmsten Fall nichts mehr für den Verkäufer übrig, wenn noch Kredite abgelöst werden müssen. Die Höhe des Preises für das Bauland richtet sich vor allem nach der Größe und den Bebauungsmöglichkeiten sowie der Lage. Hinzu kommen noch eventuelle Vorschriften für die Bebauung, die sich negativ auf die Möglichkeiten und somit auch auf den Baulandpreis auswirken können. Die Anbieter sollten vor ihrer Preiskalkulation, spätestens jedoch vor einer möglichen Preisverhandlung mit dem Interessenten, die Vorschriften zur Bebauung bei der zuständigen Kommune erfragen. Das Grundstück verkaufen wird somit erheblich angenehmer.

Am leichtesten ist die Suche nach einem Käufer über einen Makler. Der Nachteil hierbei ist aber, dass diese eine Provision verlangen. Soll das Bauland nun nicht über den Makler verkauft werden, sondern nur geprüft werden, ob dieser auch vertrauenswürdig ist, sollte unbedingt darauf geachtet werden, dass jenes Verhältnis zwischen Maklerkosten und dem zu erzielenden Grundstückspreis auch stimmt. Eine andere Möglichkeit, das Bauland anzubieten, sind Annoncen im Internet oder auch in der Zeitung. Es gibt unterschiedliche Internetseiten, auf denen kostenlos ein Grundstück zum Verkauf angeboten werden kann. Zeitungsanzeigen sind zumeist auch relativ teuer und wenig erfolgreich als Inserate im Internet, aber trotzdem eine gute Möglichkeit, um auf das Bauland aufmerksam zu machen. Der Bodenrichtwert, der von den Gutachterausschüssen der Kommune ermittelt wird, kann ein guter Orientierungspunkt für die Ermittlung des Baulandwertes sein. Wichtiger ist aber die Bebaubarkeit des vorhandenen Baulands. Wenn das ausgewiesene Bauland verkauft werden soll, für welches schon ein Bebauungsplan vorliegt, ist eine Bebaubarkeit sicher gegeben.